취득세 세율표 (2025년 기준)
| 구분 |
비조정 |
조정대상 |
| 1주택 (6억 이하) | 1% | 1% |
| 1주택 (6~9억) | 1~3% | 1~3% |
| 1주택 (9억 초과) | 3% | 3% |
| 2주택 | 1~3% | 8% |
| 3주택 | 8% | 12% |
| 4주택 이상·법인 | 12% | 12% |
| 생애최초 (200만 한도) | 감면 | 감면 |
지방교육세: 취득세액의 10%
농어촌특별세: 전용 85㎡ 초과 → 취득세액의 10% / 이하 → 비과세
시흥 장현지구: 현재 비조정대상지역 → 2주택도 일반세율 적용
장기보유특별공제율 (2025년)
| 보유기간 |
일반 |
1주택(보유) |
1주택(거주) |
| 3년 이상 | 6% | 12% | 12% |
| 4년 | 8% | 16% | 16% |
| 5년 | 10% | 20% | 20% |
| 6년 | 12% | 24% | 24% |
| 7년 | 14% | 28% | 28% |
| 8년 | 16% | 32% | 32% |
| 9년 | 18% | 36% | 36% |
| 10년 이상 | 20% | 40% | 40% |
1세대1주택 비과세: 보유 2년 이상 (비조정) / 보유+거주 각 2년 (조정)
양도가액 12억 이하 전액 비과세 / 초과분 과세
1주택 장특공제 = 보유공제 + 거주공제 (각 최대 40%, 합산 최대 80%)
양도소득세 세율 (2025년)
| 과세표준 |
세율 |
누진공제 |
| 1,400만원 이하 | 6% | - |
| ~5,000만원 | 15% | 126만 |
| ~8,800만원 | 24% | 576만 |
| ~1.5억원 | 35% | 1,544만 |
| ~3억원 | 38% | 1,994만 |
| ~5억원 | 40% | 2,594만 |
| ~10억원 | 42% | 3,594만 |
| 10억원 초과 | 45% | 6,594만 |
지방소득세: 양도소득세의 10% 추가
단기보유 중과: 1년 미만 70% / 1~2년 미만 60% (주택)
다주택 중과: 조정지역 2주택 +20%p / 3주택 +30%p (2026년까지 한시 배제)
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