분양전환 잔금 시뮬레이션
분양전환 시 예상 비용과 필요 자금, 대출 가능 금액을 한눈에 확인하세요.
1기본 정보 입력
2분양전환 비용
3자금 계획
4결과 요약
1. 기본 정보 입력
㎡
만원
만원
만원
2. 분양전환 비용 계산
예정 분양가
48,000
만원
+
(-) 현재 임대보증금
20,000
만원
=
분양전환 잔금(필요자금)
28,000
만원
※ 발코니 확장비·추가 옵션비용은 예상 금액이며, 실제 금액은 사업주체 고지에 따라 달라질 수 있습니다.
3. 자금 조달 계획
28,000
만원 필요자금
4. 대출 가능 금액 (DSR 40% 기준)
대출 상품원리금균등상환
대출 금리연 4.20%
대출 기간30년
DSR
- / 40%
월 상환액-
최대 대출 가능 금액
-
월 상환 가능 금액-
대출 가능 금액은 개인의 소득, 부채, 신용도에 따라 달라질 수 있습니다. (계산 엔진: DSR Calculator Skill 동일 적용)
내 상환 능력으로 계산한 대출
-
총 상환금액-
총 이자-
5. 시뮬레이션 요약
분양전환 잔금(필요자금)28,000만원
대출 가능 금액18,000만원
내 자기자금8,000만원
추가 필요 자금2,000만원
✅ 현재 조건으로 분양전환이 가능합니다.
분양전환 절차 안내
1. 분양전환 공고
사업주체 공고 확인
2. 분양전환 신청
신청기간 내 접수
3. 분양가 확정
감정평가 후 확정
4. 계약 체결
분양계약서 작성
5. 잔금 납부
대출 실행 및 납부
6. 등기 이전
소유권 이전 완료
주요 유의사항
분양가는 감정평가 및 사업주체 정책에 따라 변동될 수 있습니다.
취득세는 세율 변동 및 개인 조건에 따라 달라질 수 있습니다.
대출 실행 전 반드시 금융기관 상담을 받으시기 바랍니다.