대출/세금 계산
내 상황에 맞는 대출 한도와 세금을 간편하게 계산해보세요.
1. 기본 정보 입력
만원
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2. 대출 한도 결과
대출 가능 최대 한도
0 만원
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월 예상 납부액
-
필요 자기자금
-
※ 본 계산 결과는 참고용이며, 실제 대출 가능 금액은 금융기관 심사에 따라 달라질 수 있습니다.
3. 상환 시뮬레이션
대출 금액-
금리-
상환 기간30년
월 상환액 ⓘ
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총 상환액-
총 이자-
원금-
세금 계산 (예시)
주택 가격 800,000만원 기준취득세
구입 시 납부
23,600만원
세율 1.1%
지방교육세 포함
지방교육세 포함
보유세 (1년)
보유 시 납부
1,248,000원
재산세 998,400원
종합부동산세 249,600원
종합부동산세 249,600원
양도세 (예상)
매도 시 납부
85,200만원
보유 3년 / 1주택 기준
양도차익 2억원 가정
양도차익 2억원 가정
분양전환 세금
분양전환 시 납부
23,600만원
취득세와 동일
(분양가 기준)
(분양가 기준)
※ 세금 계산은 단순 예시이며, 실제 세금은 개인 조건 및 정책에 따라 달라질 수 있습니다. 정확한 세액은 세무사 상담을 권장드립니다.
자주 묻는 질문
DSR(총부채원리금상환비율)은 연간 소득 대비 모든 대출의 원리금 상환액 비율입니다. 은행권은 통상 40% 이내로 관리합니다.
변동금리는 시장 금리에 따라 주기적으로 조정되고, 고정금리는 대출 기간 동안 동일한 금리가 유지됩니다.
주택 가격, 보유 주택 수, 지역(조정대상지역 여부)에 따라 세율이 다르게 적용됩니다. 정확한 세율은 세무사 상담을 권장드립니다.
2년 이상 보유(조정대상지역은 거주 요건 추가) 등 요건 충족 시 양도소득세가 비과세될 수 있습니다. 개인 상황에 따라 다르므로 상담을 권장드립니다.
유용한 도구
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